千万富豪排队，只为惊鸿一瞥？未来科技城的这个叠墅，很值得！

文 | 苏阳

杭州去年启动摇号以来，我们见证了太多的“排队”。但是，你见过千万级预算的购房者排队，只为看一眼样板房吗？

上周六一大早，我在未来科技城经历了今年见过最为热闹、客户最多的示范区开放。

这个让无数杭州上中产为之倾倒的楼盘，就是景瑞·镜溪绿汀。

1.

现场客户多到什么程度？

为了看一眼样板间，我和千万身家的富豪们一起排队。一个置业顾问一次带进7、8位客户，饶是如此，仍然排了半个多小时。

◎示范区开放现场实景

或许从门口停靠的车辆来看人气，更为直观。车子直接从文二路绿汀路路口，排过了舒心路路口。在地图上，这两个路口的距离大约为570米。

离开的时候，我大致数了一下，不算停在售楼处内的，门口单边一溜停了80多辆车。

其中，有两辆红色跑车，格外引人注目。一辆保时捷911，一辆法拉利458italia，再次显示出未来科技城的豪气和实力。

这个能够让千万富豪心甘情愿排队参观的房子，究竟有什么魅力？

2.

这是一个真正的纯低密社区，除了1幢8层的自持物业外，22幢叠墅几乎就伏在这宗容积率1.5的土地上。

酒店式精装小区入户大堂以及下沉式Green Villa阳光会客厅，再加上错落有致的水景，归家的第一步就尽显墅居高端体验。

◎景瑞·镜溪绿汀效果图

市面上，我们常常看到的6层叠墅是什么样的？

几乎都是“2+2+2”的三叠墅配置，上叠才有机会享有露台，下叠才能拥有花园和地下室，最尴尬的中叠和过去的跃层产品几乎无异。从产品特质上来说，这样的6层三叠墅，更接近跃层洋房。

而镜溪绿汀却不一样，“3+3”叠加起来的，是两套完全独立的院墅，生活体验更接近于排屋。

◎景瑞·镜溪绿汀叠墅结构示意

在镜溪绿汀，多数上下叠拥有约5.4米挑高地下室，上叠带露台，下叠带南向园景。尤其是电梯厅完全独立，上叠北入户，下叠南入户，互不干扰。

3.

“3+3”的叠墅，就意味着，每一套都比“2+2+2”叠墅拥有更多一个的南向采光面。每一个功能区的面积尺度，也更加阔绰。

在户型的设计里，我们看到了更多的“不屈就”。

例如，不管是上叠还是下叠，一层部分没有设置房间，完全做到动静分离。

传统的2层排屋叠墅，往往都得把父母房设置在一层。而镜溪绿汀将老人房和儿童房全部放在了二层空间。同住一层，方便照顾。二胎家庭，大宝、二宝各自拥有自己的房间之外，共享书房，共同成长。

三层全部都属于主人房，功能上接近一个完全私享的大平层。不光拥有足够让女主人尖叫的衣帽间，阳台尺度也十分绰约。在镜溪绿汀，一家之主能够享有更多的私密空间。

尤其适合未来科技城的IT精英们，不管是996，还是007，下班回家能够直接回到主人房，不会打扰家人的休息。

◎景瑞·镜溪绿汀效果图

而在精装修细节上，镜溪绿汀也采用了不少国际一线品牌：

中央空调是日系品牌大Boss日立。在众多中央空调品牌中，日立的技术始终处于领先地位。

洁具采用德国品牌高仪和杜拉维特。前者是卫浴界唯一获得红点大奖的品牌，后者则被称为卫浴界的“劳斯莱斯”。

除此之外，还有德国博世厨电以及来自瑞士的弗兰卡五金件。

4.

这样的一个镜溪绿汀，出自海派房企景瑞。

在过去7年的时间里，景瑞完成了杭州11盘的布局，早早落子新晋豪宅区申花，创造过奥体天赋的传奇，也为阳明谷、原墅书写过故事。

景瑞在杭州的行事风格，更像是一个高端定制时尚品牌。对待每一套房子，都像是对待一件高级定制的华服。

◎景瑞·镜溪绿汀效果图

而这一次，景瑞选择落子未来科技城核心区。毗邻镜溪绿汀的，是规划的岛型公共服务中心和西溪金融岛。

前者投资超百亿，是将来真正的未来科技城全新中心。后者则将聚集大量高端产业，打造一处产城融合的湿地公园。

更难得的是，镜溪绿汀距离地铁绿汀路站不过200米左右。镜溪绿汀，也因此得名。

今年，这条杭州的“换乘之王”5号线就将通车。镜溪绿汀的业主，不仅能够在家门口换乘3号线和杭临轻轨，还能够与全城各条线路相连。

5.

参观完示范区，也就不奇怪，为什么镜溪绿汀一经亮相，就能够吸引如此多的千万富豪争相打卡。

◎景瑞·镜溪绿汀VITAL HOUSE实景图

在现场，我见到了太多真心实意来买房子的准业主。

比如，我在电梯里偶遇的一位高新企业主，专程抽出时间，带着妻子、女儿来看房。先是围在沙盘边，听着置业顾问的介绍，仔细记录着心仪的楼幢号码。到了样板间里，全家又仔细向置业顾问询问每一个细节。

能够吸引全杭州最具有消费能力的客户，景瑞镜溪绿汀的魅力一定远不止我们所眼见的。更多的细节，各位不妨前往现场，亲身体验。

---

▌原创推荐·问答·观点·导购

▌杭州楼盘·词典库

◎加入小王子的知识星球，会有更劲爆的观点。

◎想加小王子粉丝群，先加小王子个人微信号。